聯合開發－不動產開發與交通運輸的連結血拼有理
博客來
博客來書店在國外行之有年的聯合開發，由於結合公、私部門，有計畫在捷運場站及毗鄰地區開發不的產個案，已有相當成效。不過由於聯合開發是由政府與民間合力從事與大眾運輸場站有關的土地開發方式，內容涉及捷運、都市計畫、不動產開發、投資博客來網路書店歡迎您、營運管理、交通單位主管機關，以及開發投資人、私有地主，需要針對規劃、土地取得、開發方式、經營管理等過程深入協商。目前台北市公私部門的體制不同，作業方式也有極大的差異，聯合開發所遭遇的課題較一般不動產開發更為複雜難解，為建立雙方共識所耗費時日也相當冗長，經由國外的經驗，予先歸納、驗證，可使投資開發風險減至最少。藉由書中所引之國外案例的歸納分析，對參與國內開發案的分析人員而言，相當值得借鏡。聯合開發是一項不動產與大眾運輸設施緊密結合的土地資源開發方式，藉著運輸設施所提供的市場及區位利益，重新刺激新舊更迭或重心轉移後，都市的復甦或秩序的重建，政府亦可減少支出，提高運輸系統的載客率，是一種政府與民間合則兩利的都市土地開發方式。本書詳細介紹了此種不動產與大眾運輸設施緊密結合的土地資博客來網路書店源開發方式，並深入說明可能影響開發案的決定性因素，如土地使用計畫，車站位置與出入口，開發程序等等，同時透過費城、華盛頓特區、蒙特婁、波士頓及多倫多等地捷運系統的個案研究，您將更瞭解聯合開發，對都市土地開發業者或政府官員更助益良多。
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博客來
- 作者： 美國都市與土地協會研究部，格萊斯頓聯合事務所經濟諮詢部 新功能介紹
- 原文作者：ULI Research Division
- 譯者：彭甫寧
- 出版社：創興 新功能介紹
- 出版日期：1994/07/31
- 語言：繁體中文
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聯合開發－不動產開發與交通運輸的連結血拼有理
內容來自YAHOO新聞
霸王寒流襲台 醫：心血管、呼吸道疾病莫輕忽
霸王寒流來襲，低溫持續下探，就連平地也出現雪蹤；興奮追雪之餘，除了注意保暖，有慢性病史者更需留意病情避免憾事發生。禾欣診所吳書毅醫師提醒，天氣寒冷時，要特別留意心血管疾病及呼吸道疾病，平時均衡飲食、規律運動、充足睡眠都有助提升抵抗力。跟著健談圖文認識天冷時的常見問題。
天冷時，身體有哪些疾病要注意呢？
1. 腦中風：劇烈的氣溫變化與低溫容易造成血壓升高或是出現忽高忽低的狀況。當血壓過高時，會衝擊、傷害腦動脈，使動脈壁破裂而形成腦中風；當血壓不穩時，亦可能讓原本硬化的血管斑塊剝落，形成急性血栓而增加中風的機率。
預防之道：有高血壓、心血管病史者，平日應定時量測血壓並規律服藥，天冷或外出時應特別注意保暖。
分科諮詢：建議諮詢心臟內科。
2. 鼻炎：可能因氣溫變化引起過敏性鼻炎，亦可能受病菌感染引起上呼吸道的病毒感染而產生鼻炎症狀
預防之道：可戴口罩、圍巾保暖，預防過敏原刺激或病菌感染。
分科諮詢：建議諮詢小兒科、家醫科、耳鼻喉科。
3. 氣喘：氣喘是一種慢性支氣管發炎與過度反應的疾病。天冷時容易誘發氣管收縮造成急性氣流阻滯時，就會發作。
預防之道：規律用藥，並注意口鼻保暖。
分科諮詢：建議諮詢小兒科、家醫科、胸腔科。
4. 流感：流感是一種急性呼吸道疾病，常見症狀包括：咳嗽、喉嚨痛、發燒、頭痛、全身肌肉痠痛等。
預防之道：建議可每年定期接種流感疫苗。此外，注意個人衛生，勤洗手、戴口罩，有助降低病菌感染機會。
分科諮詢：建議諮詢小兒科、家醫科、感染科。
5. 心肌梗塞：心肌梗塞是指冠狀動脈阻塞，無法供給心肌的養分及氧氣，造成心臟局部肌肉壞死。天冷時、血管收縮，就容易發生。
預防之道：有心血管病史者應規律用藥，晨起時應緩慢讓身體甦醒，避免大動作反應，外出時注意增添衣物。
分科諮詢：建議諮詢心臟內科。
6. 末梢循環不佳：冬天天氣冷，會讓人體代謝變慢、血液循環不佳，在加上末梢血管收縮，身體能量不足供應到四肢，所以產生手腳冰冷的狀況，嚴重更可能出現麻痺的感覺。
預防之道：氣溫低時可戴手套、穿襪子，減少體溫散失。平時均衡飲食、規律運動，讓身體氣血循環良好，就能改善手腳冰冷問題。
分科諮詢：建議諮詢中醫。
7. 病毒性腸胃炎：天冷時病毒傳播力強，常見的輪狀病毒、諾羅病毒等，都會導致上吐下瀉的腸胃炎症狀。
預防之道：酒精對於病毒的殺菌力不強，建議做好個人衛生，注意飲食與飲水衛生，並常用肥皂洗手，才能減少病毒感染機會。
分科諮詢：建議諮詢小兒科、家醫科、腸胃科。
專家諮詢：禾欣診所 吳書毅醫師
延伸閱讀
■ 高血壓與腦中風
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/霸王寒流襲台-醫-心血管-呼吸道疾病莫輕忽-075943174.html
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